一、采购项目名称和内容：

（一）******有限公司采购物业服务项目。

******有限公司采购食堂服务项目。

二、拟采购的货物或者服务的说明：

（一）物业服务项目

1.委托管理对象名称：湖北分公司办公楼及附属建筑物。

2.管理服务范围。办公楼及其附属建筑物以及所有配套的设备设施管理服务，服务范围包括以下方面：

3.服务期限：2025年5月1日起至2027年4月30日。

4.物业管理费（含税）：年费用总计为322541.52元。

（1）自用办公写字楼：3363.78 平方米×7 元/平方米/月×12个月=282557.52 元/年。

（2）附属建筑物食堂：833 平方米×4 元/平方米/月x12个月=39984元/年。

湖北分公司除缴纳上述第（一）项中自用建筑面积的物业管理服务费外，属于出租的，由物业管理人向承租方收取；其他物业若空置，暂不收取物业服务费。

（二）食堂服务项目

1.食堂服务对象。

（1）分公司（含国兴租赁）员工，约60人左右。

（2）分公司内部接待（不定期）。

2.服务内容。

（1）提供工作餐；

（2）提供内部接待宴席。

3.服务期限：2025年5月1日起至2027年4月30日。

4.食堂服务费（含税）：年费用总计23万元。

三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

（一）丽岛物业和全派餐饮两家公司************银行餐厅等多家企事业单位。

（二）自2021年5月为分公司提供物业和食堂服务工作以来，两家公司能够在短时间磨合一致，服从分公司管理，严格落实岗位责任，服务周到、沟通顺畅。

（三）在武汉市疫情防控和分公司办公大楼装修等关键时刻，分公司各类大型会议接待方面，克服困难，充分发挥出应急保障的能力和服务水平。

******消防状况等非常了解，可提供更具针对性、更加快捷的日常维修保养服务，有利于更好地保障设备设施正常运行。

（五）在本次对物业服务和食堂服务的问卷调查中，全员满意度达到99%、96%。 

四、拟定的唯一供应商名称：******有限公司

五、公示期限：2025年4月7日至2025年4月11日

六、采购方联系方式：陈凯，027-86771776

各有关当事人对采购结果有异议的，可以在采购公告发布之日起******办公室提出质疑，逾期将不再受理。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料，同时将质疑函电子版传至邮箱：******;联系人：陈凯，联系电话:027-86771776。

******有限公司湖北省分公司

综合管理部

2025年4月7日