******有限公司（以下简称：采购人）就DCXJ******004幸福晓棠售楼部及会所软装设计、供货及安装工程合同进行询比采购，诚邀合格供方参与。
1.采购内容及范围
项目概况
1、 项目名称：幸福林带项目幸福晓棠示范区（以下简称“本项目”）。
2、项目地点：本项目位于西安市幸福北路和长缨路交接处。
3、项目用途特征：示范区会所架空层为永久建筑，作为社区配套使用，销售阶段兼顾营销活动、房屋销售的功能/样板间为临时样板间后期拆除处理。
建筑、设备及装修标准
1、建筑：剪力墙结构。
2、外窗：铝合金框架配双层LOW-E玻璃。
3、制冷系统：中央空调。
4、供暖系统：中央空调。
5、新风换气系统：新风系统。
6、供电系统：配独立电表和开关箱，配开关面板及插座，电路管线暗埋。
7、电视系统：销售洽谈区、茶室等功能空间配备电视。
8、网络通讯：预留电话线路，营销及物业办公区预留宽带网络接口。
设计依据
1、本设计任务书
2、符合国家现行有关强制性标准的规定
3、甲方提供的支持性文件（设计部、营销部、成本部、物业要求）
二、设计、成本、质量要求
（一）设计总体原则
1.本次设计为硬装已完成，软装设计设计师应与硬装装饰设计沟通装饰风格、墙面主题色调、材质，达到室内设计与软装设计相辅相成的效果。
2.软装设计与室内装饰应充分沟通，把握空间尺度感。
3.软装设计中灯具所用电应与装饰设计面板位置统一；特别是软装吊灯灯具布置点位要准确，需与硬装方案和硬装施工要紧密结合，避免产生拆改对天花的影响，家具、地毯等设施需标出平立面定位尺寸，考虑开关、插座、可视对讲等面板的位置，软装设计必须与整体设计协调一致。
4.软装设计家具布置准确定位，避免冲突，带来使用的不便。
5.材料选择建议大众化材料，并加以设计、组合运用，须考虑材料可行性及采购的方便性、耐用性。
6.充分考虑材料的供货周期，订货周期不要超过20天。
7.注重环保材料的选用与自然能源的合理利用.
8.软装（家具、灯具、地毯、挂画、配饰、窗帘）方面需要提供具体样式图片。
（二）设计范围
会所一层 一层 现代雅奢 预估898平米
会所负一层 负一层 现代雅奢 预估967平米
样板房（过渡空间） 108/128/138户型 现代轻奢 预估459平米
注：最终面积以最终建筑图实测设计范围为准；
（三）成本限额：
会所：软装单方3000元/平米
样板间：软装单方4500元/平米（包含过渡空间）
（三）本次深化设计为单方成本限额设计
样板间软装成本限额4500元/㎡；
（四）设计内容要求：
1.根据各设计主题风格，运用软装饰手法营造出不同生活方式、生活态度，体现楼盘品质及定位。
2.空间组织、平面布局及功能分区满足甲方要求。
3.设计内容需包含空间、色彩、材质的等分析内容。
4.做好各分包单位设计协调工作。
7.设计周期为一周。
（五）设计成果要求：
1.设计成果要求
A.家具配置清单：需标注内部填充物、内部框架结构、面层材质；需提供家具样式图片、家具定位图、家具详细尺寸；
B.窗帘配置清单：需明确窗帘覆盖位置（如只覆盖窗洞位置，或者墙面满铺。）；需明确覆盖位置尺寸与窗帘折叠的比例关系；需明确窗帘布料产地、材质；需提供窗帘样式图片材质选择真丝窗帘。
C.挂画配置清单：需提供挂画具体尺寸、悬挂（摆放）位置；需明确标注画框样式、材质、尺寸；需明确标注画面材质；需明确画面内容。
D.插花配置清单：需提供插花具体造型图片、尺寸、产地；需提供花器样式、尺寸、产地、材质；需提供插花花朵数量、名称、产地、等级；样板间在开放前摆放一套鲜花及花器，后期重要活动由甲方自行更换鲜花，同时软装单位需备份一套永生花艺，以备日常使用；以及样板间内所有使用的真绿植的金属花器，需带有镂空的金茂府案名LOGO；
F.地毯配置清单：需提供地毯尺寸、产地、材质，需提供明确的地毯图片。
G.床上用品配置清单：需明确床上用品材质、尺寸、产地、配置数量；需明确内部填充物材质；需提供明确的床上用品图片。
H.饰品摆件配置清单：需明确饰品摆件材质、产地、尺寸 配置数量；需提供饰品摆件的详细图片。（如有相框，需根据主题设定，提供与主题设定相配套的相片。）
I.灯具配置清单：需明确灯具材质、尺寸、产地、功率、加工制作图。
J.1，家具类面料尽量以皮草面料为主，主要家具以高档真皮；2，纱帘考虑用真丝类材质，切勿用棉麻纱；3，餐厅灯具尽量使用原版，即使仿版也要超a等级；4，儿童房尽量去主题化，不要太低龄的儿童房；5，老人房也不要太老气，朝高标客房做；6，大户型尽量偏男性主题一些，简洁大方。
K.现场封板前需提供现场软装点位巡场工作，并提供巡场服务报告。
2.资格要求
1.1 资质要求
申请人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织（须提供营业执照或事业单位法人证书扫描件）。
1.2 业绩要求
申请人2022年1月1日至申请文件递交截止时间，提供至少1项售楼部或会所软装设计相关业绩。须提供相关证明资料,包含不限于：合同首页、合同内容页、合同签章页、合同签订日期页等证明资料，业绩时间以合同签订时间为准。
1.3 信誉要求
至申请文件递交截止时间，申请人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外。以采购代理机构申请文件递交截止当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。
1.4 联合体要求
本次采购不接受联合体参与。
******委员会依据资格预审文件规定的评审标准和程序，对通过初步审查的申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。
如通过初步审查的申请人数量大于6家，则最多6家通过资格预审，如出现第6名得分相同排名并列情况，则均可通过资格预审；
如通过初步审查的申请人数量大于等于3家，小于等于6家，则均通过资格预审，不再进行评分；
如通过初步审查的申请人数量小于3家，则采购人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接采购。
本项目不接受联合体投标。
3.报名方式
从即日起至2025-09-05 09:00:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台******/报名参加本项目。
未在中国金茂阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
4.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间：2025-09-05 11:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
5.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台******/获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
6.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至中国金茂阳光招采平台******/，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
7.投标截止时间
以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
8.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
9.其他
10.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
11.联系方式
采购人：******有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区丈八一路永利金融中心40楼
联系人：王帅
电话：******
电子邮箱：******
代理机构：******有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层
联系人：王澳
电话：******
电子邮箱：******
