实业公司华南项目部2025-2027年产业园保洁、维修等服务招标公告
（招标编号： T******0628 ）
项目所在地区： 福建省福州市
一、招标条件
本 实业公司华南项目部2025-2************有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况及招标范围
项目地点位于福建省福清市江阴镇三峡海上风电国际产业园，总占地1000亩，包括办公生活区（约73亩）、工厂区（含备品备件库，约897亩）、综合站房（约30亩）。
产业园办公生活区配套建有产业园大厦（集控中心）、公寓、宿舍、文体中心、健身房、食堂、综合站房等办公生活设施，总建筑面积64567.3㎡，绿化面积17487㎡，道路及其他面积28041㎡，含停车位92个。产业园大厦13层，建筑面积22913㎡，其中1层有10KV变配电房；2层为会议楼层，共有6个会议室及1个报告厅。公寓2栋6层，建筑面积16047㎡，共有288间房间，每间房间约36㎡。宿舍分为5个区，各5层，建筑面积16063.3㎡，共有237间房间，每间房间约44㎡，另有管理用房、布草间、活动室共计24间；文体中心1栋，单层，建筑面积1985㎡，设篮球场、羽毛球场、乒乓球台等；室外设篮球场2个、5人制足球场1个；综合站房1栋，单******消防水泵房等。工厂生产区域道路及其他面积55182㎡，备品备件库总建筑4层混凝土框架结构，总建筑面积2974.2㎡，绿化面积28811㎡。
招标范围主要包括产业园区内工程维修、设备运行、供配电管理、室内外保洁、绿化养护、会务服务、内部住宿中心前台及客房服务、文体场所服务、大厦外墙清洗、绿植租摆以及其他专项委托服务。
2.2服务期
本项目计划服务期限24个月，计划自2025年10月1日起至2027年9月30日止（实际服务时间以合同约定时间为准）。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：具有独立法人资格；
（2）业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间，具有1个单项合同年度金额200万元及以上物业服务相关业绩，以每12个月为一个年度，2022年1月1日至投标截止时间期间，合同服务期限不足12个月的不计入业绩；须提供合同协议书等相关证明材料扫描件；
（3）财务要求：2023年、2024年无连续亏损，须提供2023年、2024年经审计的财务报表；
******有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/
四、招标文件的获取
4.1 文件获取时间： 招标文件发售时间为北京时间2025年8月1日9:00至2025年8月7日17:00（北京时间，下同）。
4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币 500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。
******有限公司电子采购平台（网址：******/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。
五、现场踏勘
招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间： 2025年7月11日9时 ，踏勘集合地点： 福建省福州市福清市江阴镇福建三峡海上风电产业园大厦一楼大厅。联系人：刘先生，联系方式：******。
六、投标文件的递交
6.1 递交截止时间： 2025年8月25日10时00分（即投标截止时间及开标时间，下同）
6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在“新平台”的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在“新平台”完成投标文件递交操作，招标人不予受理。
七、电子身份认证
本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联******有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：******，服务热线：010-******/******88，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（******）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中************有限公司新电子采购平台（******） 上发布。
九、监督部门
******有限公司计划经营部 ，联系方式为 0717-****** 。
十、联系方式
******有限公司福建风电产业园项目部
******办公室
联系人： 解先生
电话： ******
电子邮件： ******
******有限责任公司三峡项目部
地址： 湖北省宜昌市西坝建设路1号
联系人：贺先生
电话： ******
电子邮件：******
异议联系人：贺先生
异议联系电话： ******
电子邮件：******
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
